第56章 这是你的钱

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唐宝的话让陈一山一愣，继而哈哈大笑起来。
　　“10年10倍，你还真敢想，不过京都楼市的前景倒是不错，否则我也不会做房产。你想买啥户型的，具体挑在什么位置，对配套环境有啥要求？”
　　“我也没太多要求，80到120平，三环附近的就行。最好在西北三环一带，离我上班近嘛，在那一片儿一住好几年，习惯了。”
　　唐宝知道，如今京都三环附近的新房，比如他熟悉的西北三环一带，目前房价大概在七八千块一平，而10年之后，涨幅可不是10倍，而是近20倍。
　　“你想要这一片儿的房，我手里没有，我那家小公司开发的项目都在东边儿。”
　　陈一山思忖一会儿，突然道：“我想起来了，我有一朋友在四季城做销售副总监，前几天还说有三期的最后一批尾房准备打折清盘。因为不大好卖，价钱倒是便宜，顶多卖5000出头吧。小六你愿意要的话，应该能给你折上加折。不过，那地方都靠近西四环了，你要吗？”
　　“要啊，我知道这处楼盘，也不是太远，距离我的期望就也远了十来里路。”
　　唐宝马上想起蓝靛厂附近这处超大型楼盘，四五年前开发了一期，现在三期应该部分开发了。那里，还有号称全球最大规模的购物中心四季购物广场。
　　如果通过陈一山的朋友关系，以4000多块一平拿到房子，10年后那是妥妥的20倍啊。
　　陈一山道：“行啊，明天就帮你联系。另外，等你办下房产证后，我让他们顺便帮你去联系银行办抵押贷款，应该挺容易。这几张卡里的440万，明天我先转入我个人账户，等你选好房，到时候直接替你付房款得了。”
　　晚上11点25分，国航的红眼航班准时从蜀都机场起飞，杜军联系安排的又是头等舱。
　　这两天各自都经历不少，飞机爬上平流层开始平稳飞行后，几人不再闲聊，纷纷闭目休息。
　　几天之内连坐3次飞机，朗小月没了新鲜感，也完全适应了。唐宝闭目养神，脑子盘算着440万全款买房的话，抵押贷款后能回笼多少资金。
　　唐宝还不知道目前银行针对房产的抵押率，按照前世他做过的类似抵押，估计也就在60%。这样算下来，440万要扣减170多万，回笼还不到300万。
　　这170多万，放在两年的大牛市，唐宝完全可能将它变成五六千万甚至上亿。这样算下来，从资金的短期利用效率看上去又太亏了。
　　算来算去，只有利用陈一山的关系，买房时将合同金额尽量做高。等银行评估时，还得找评估机构想办法做高评估价。
　　这些事，还得麻烦陈一山，这440万要是能全部贷回来自然最好。440万，加上王义勇转来的30万房款，再加上股票账户里还有近20万，差不多500万了。
　　500万，两年大牛市，唐宝有信心将它变成5个亿。到时候再加上张咏将账户里能分到的利润，估计还能再多一两个亿。
　　有了这些基础积累，等到两年后次贷危机演变成全球金融危机，唐宝自然会选择找到渠道做空美股，一年左右再翻它10倍也不困难。
　　等到刘鑫沅在天沅地产借壳的股份锁定期满，也就是2009年的样子，开始大幅减持时，唐宝觉得到时候自己手里的自有资金应该不会少于100亿，完全有能力向天沅地产发起要约收购。
　　因为那个时候，天沅地产的总市值恐怕也不会高于50亿。
　　走出京都机场，两辆车早就候着了。一辆是陈一山那辆挂军牌的宝马x5，另一辆奥迪a6虽不是军牌，挂的却是京o车牌。

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